2007〜2017年築, 専有面積48.19㎡〜68.19㎡の平均販売価格
東京都
181.3万円/㎡
前年比+32.4%
新宿区
202.5万円/㎡
前年比+15.5%
イニシアイオ高田馬場
東京都新宿区高田馬場三丁目
山手線 / 高田馬場駅 徒歩9分
2012年築 / 6階建 / 39戸 / RC造
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3階 / 58.19㎡の場合
相場
8,617万円
148.1万円/㎡
4,028
7,087
10,146
13,205
AI査定結果
推定相場価格
8,617万円
148.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,087万円〜10,146万円
121.8万円/㎡〜174.4万円/㎡
推定賃料
19.8万円
0.34万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年6月5日
イニシアイオ高田馬場
8,190万円（140.7万円/㎡）/ 3階 / 58.19㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は116.63万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/09 | 8,190万円 | 140.7万円 | 3階 | 58.19㎡ | 2LDK | - |
| 2025/05/02 | 5,298万円 | 147.7万円 | 5階 | 35.88㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/11/02 | 8,200万円 | 133.7万円 | 6階 | 61.35㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/10/19 | 4,780万円 | 135.9万円 | 6階 | 35.16㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/09/22 | 4,980万円 | 141.6万円 | 6階 | 35.16㎡ | 1DK | 北 |
| 2022/10/08 | 4,100万円 | 116.4万円 | 4階 | 35.21㎡ | 1LDK | 北 |
| 2022/06/16 | 4,100万円 | 116.4万円 | 2階 | 35.21㎡ | 1LDK | 北 |
| 2022/04/04 | 4,180万円 | 118.7万円 | 2階 | 35.21㎡ | 1LDK | 北 |
| 2022/01/31 | 4,280万円 | 121.6万円 | 2階 | 35.21㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2021/12/09 | 4,380万円 | 124.4万円 | 2階 | 35.21㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2021/09/09 | 6,480万円 | 103.7万円 | 2階 | 62.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/06/10 | 5,880万円 | 101.0万円 | 3階 | 58.19㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/05/29 | 3,680万円 | 104.5万円 | 1階 | 35.21㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2021/04/03 | 3,680万円 | 104.7万円 | 4階 | 35.16㎡ | 1LDK | 北 |
| 2020/06/07 | 5,798万円 | 91.9万円 | 6階 | 63.11㎡ | 3LDK | - |
| 2020/06/05 | 5,480万円 | 87.7万円 | 3階 | 62.5㎡ | 3LDK | - |
| 2020/06/03 | 3,300万円 | 92.0万円 | 1階 | 35.88㎡ | 1LDK | - |
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類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は133.57万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/09 | イニシアイオ高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅9分 | 8,190万円 | 140.7万円 | 58.19㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | - | 2012年 | 39戸 | RC |
| 2023/12/26 | パークウェル下落合駅前 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅2分 | 4,798万円 | 106.1万円 | 45.24㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 2007年 | 58戸 | RC |
| 2024/04/30 | ピアース高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅4分 | 8,100万円 | 134.7万円 | 60.14㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2015年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/30 | ブランシエラおとめ山公園 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅7分 | 7,680万円 | 154.7万円 | 49.63㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 55戸 | RC |
| 2025/04/17 | ライフピア新宿中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅4分 | 7,999万円 | 139.0万円 | 57.53㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北西 | 2013年 | 72戸 | RC |
| 2024/12/24 | ルジェンテ中落合西坂 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 8,070万円 | 137.8万円 | 58.55㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 2011年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/20 | クラッシィハウス新宿中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅5分 | 9,280万円 | 129.1万円 | 71.9㎡ | 3LDK+WIC | 2階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 86戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32.4%上昇、新宿区では15.5%上昇しています。
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